Ein neues Stück Schwerin entsteht: Stadthäuser von der planstudio9 GmbH in den alten Waisengärten am Schweriner See.
In den Schweriner Alten Waisengärten, einem unbebauten Areal zwischen der östlichen Werdervorstadt und dem Schweriner See, entsteht derzeit ein neues innerstädtisches Quartier, welches zentrales Wohnen mit naturnahen Erholungs- und Freizeitangeboten verbindet. Der B-Plan des ersten, bereits im Bau befindlichen Abschnitts sieht eine zum Schweriner Seeufer hin orientierte neue Blockrandstruktur durch die Verlängerung der Amtstraße und der Straße „Am Werder“ vor. An dieser neuen Stadtkante, die durch die nord-südlich verlaufende zentrale Erschließungsachse Am Werder definiert wird, liegen die Grundstücke unserer geplanten Stadthäuser Schwanenwieck.
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Wohnhaus Werderterrassen
Entlang der neuen Raumachse Waisengärten/Am Werder entsteht ein weiteres Haus mit 11 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.
Gebäude-Typ: Wohnhaus 11 WE, viergeschossig, Tiefgarage 11 KFZ
Standort / Adresse: Am Werder, 19055 Schwerin
Bauherr: gek Grundstücks- und Erschließungskontor GmbH
Bauvolumen: 1.850 m² Brutto-Grundrissfläche
Baubeginn / Fertigstellung: Herbst 2015, Frühjahr 2017
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Das geplante Wohnhaus „Werderterrassen“ auf dem Baufeld 5 des B-Plans "An den Waisengärten" bildet als viergeschossiger Baukörper den nördlichen Abschluss des neuen innerstädtischen Wohnquartiers. Der Entwurf reagiert durch die geplante konsequente Nord-Süd-Ausrichtung sowohl auf die Festlegungen des Bebauungsplans als auch auf ortsspezifische Vorgaben des Grundstücks. Diese Gebäudestellung, verbunden mit einem hervorragenden Ausblick, bietet allen Wohnungen ganztägig Sonne. Die Wohnungen erhalten Balkone oder Terrassen nach Süden. Das Leitbild Terrassen und damit die Identität des Entwurfs resultiert aus dieser Ausrichtung, die sich in der Grundrissplanung im Gebäudeinneren konsequent fortsetzt. Das Planungskonzept ermöglicht funktionale, variable und offene Grundrisse in unterschiedlichen Wohnungsgrößen zwischen 55 und 120 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine individuelle Innenraumgestaltung mit flexiblen Möblierungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist durch hochwertige Materialien sowie durch eine energieeffiziente und ökologische Bauweise gekennzeichnet. Es verfügt über einen Aufzug, 11 Tiefgaragenplätze, separate Fahrradabstellplätze, Waschmaschinen- und Trockenräume im Untergeschoss, gemeinschaftliche Außenräume und zum Teil auch über wohnungsbezogene Gärten. Charakteristisch für das Gebäude sind auch die weißen Rahmungen, die das erste und zweite Obergeschoss optisch zusammenfassen und das Gebäude vertikal gliedern. In die beiden dominanten Rahmen an den Gebäudeecken sind fast schwebend anmutende, kleinere Balkone integriert, so dass die Fassadenflächen in den Loggien über zwei Geschosse durchgängig begrünt werden können. Durch diese spezielle Konfiguration der Bauteile erhält das Gebäude eine eigene Präsenz.
Stadthäuser Schwanenwieck
Entlang der neuen Raumachse Am Werder errichten wir eine geschlossene Abfolge von drei Stadthäusern mit 29 Wohnungen.
Gebäude-Typ: Wohnhaus 29 WE, viergeschossig mit Staffelgeschoss, Tiefgarage 33 KFZ
Standort / Adresse: Am Werder 31-35, 19059 Schwerin
Bauherr: gek Grundstücks- und Erschließungskontor GmbH
Bauvolumen: 5.570 m² Brutto-Grundrissfläche
Baubeginn / Fertigstellung: Oktober 2013, Herbst 2014
Stadtvillen Schwanenufer
Unsere frei stehenden Stadthäuser sollen von allen Seiten wahrnehmbar und in den Landschaftsraum eingebunden sein.
Gebäude-Typ: Wohnhaus 7 WE, dreigeschossig mit Staffelgeschoss, Tiefgarage
Standort / Adresse: B-Plan An den Waisengärten 2. BA
Bauherr: gek Grundstücks- und Erschließungskontor GmbH
Bauvolumen: 1.600 m² Brutto-Grundrissfläche
Baubeginn / Fertigstellung: In Planung
Waisengärten Planungswerkstatt
Wettbewerb Südliche Werdervorstadt am Schweriner See: Unsere neue Stadtkante zeichnet den Verlauf des Ufers nach.
Verfahren: Nichtoffene, zweistufige Planungswerkstatt mit Bewerbungsverfahren
Standort / Adresse: Schwerin Waisengärten
Auslober: EGS Entwicklungsgesellschaft mbH
Fläche: 4,9 ha
Planungszeitraum: 2011
Reihenhäuser am Schwanenteich
Auf dem Baufeld 3 der B-Plans "An den Waisengärten" errichten wir dreigeschossige Reihenhauszeilen mit jeweils 4 Wohneinheiten.
Gebäude-Typ: Reihenhäuser 2 x 4 WE, dreigeschossig, nicht unterkellert
Standort / Adresse: B-Plan 75.10 " An den Waisengärten" Baufeld 3
Bauherr: Privat
Bauvolumen: 207 m² Brutto-Grundrissfläche je Haus
Baubeginn / Fertigstellung: Herbst 2014, Herbst 2015
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Auf dem Baufeld 3 des B-Plans „An den Waisengärten“ bauen wir zwei dreigeschossige Reihenhauszeilen mit jeweils 4 Einheiten. Die Bruttogrundrissfläche jedes Hauses beträgt etwa 207 Quadratmeter, die Wohnfläche somit etwa 137 Quadratmeter. Die Fertigstellung der ersten Reihenhauszeile wird zum Jahresende erfolgen, zugleich soll im Herbst mit dem Bau der zweiten Reihenhauszeile begonnen werden. Eine minimalistische Formensprache und der konsequent auf einheitliche Ziegel- bzw. Glattputzflächen beschränkte Materialkanon sind charakteristisches Merkmal der streng baugleichen, additiven Häuser. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss gruppiert sich um einen zentralen Kern, in den alle technischen Versorgungseinrichtungen, sanitäre Anlagen und die Geschosstreppe integriert sind. Eine in den Obergeschossen versetzt angeordnete Treppe ermöglicht eine Großzügigkeit im Gebäudeinneren und flexible Grundrissvarianten. Im Obergeschoss sind die Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres Bad geplant, im Dachgeschoss ist neben der Dachterrasse der Schlafbereich mit Masterbad sowie Ankleide und ein Hausarbeitsraum vorgesehen..
Die Stadthäuser Schwanenwieck sind das erste Bauprojekt auf den Flächen der alten Schweriner Waisengärten. Das dreigliedrige Wohngebäude liegt an der Straße „Am Werder“, die zur Erschließung des Areals nach Süden zur Amtsstraße hin verlängert wurde (3D-Visualisierung; hasche.mediendesign).
